床の修復事例

部屋の中心から見たところです。

掃き出し窓付近の床の経年劣化、傷みが遠目でも目立ちます。

向かって右側のフローリングの変色が進んでいます。

カーペットや家具などが設置されていると、ツートンカラーのように色の差がはっきり判る位に日焼け跡が目立つことがあります。

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劣化した床を近くで確認すると、色が抜けて白くなっているだけでなく、床表面の化粧単板までササクレ・剥離が起きている事が判ります。

経年劣化で塗膜がほとんど失われており、木部に直接 水分が染み込む状態です。

結露などがあると、フローリングが水を吸収してカビの発生による黒染みなどの症状が現れることがあります。

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遠目ではっきり判るほど色の差がありましたが、表面の傷みを処置、塗装による修復作業で綺麗になりました。

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仕上げにワックスコーテイングして完成です。

ガサガサになっていた床がピカピカの艶を取り戻しました。

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着色塗装で周囲の床色に合わせて見映えを良くします。

気分も晴れやかになりますのでお勧めの修復プランです

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反対側から見た様子

色あせて、板もハガレてガサガサになってしまった床も修復の技でこのように甦りました。

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フローリング表層のハガレは、長年にわたる紫外線や結露などの湿気により、塗装表面が劣化することから起きます。

塗装面が劣化すると、床材の表に貼られた化粧単板といわれる 薄い板 が直接 湿気を吸収したり紫外線を浴びたりするようになり、劣化が加速します。カビの発生や汚れの吸着で黒ずみ易くなります。

放置すると、化粧板がヒビ割れてささくれ立ってきます。塗膜はハガレ落ちていきます。

この頃には、雑巾がけや歩行時、布や靴下などがささくれに引っかかり ほつれるようになります。

多くの方が修復について計画される時期でもあります。

賃貸物件の場合、入居者の退去までメンテナンスの機会が無いことも多く、退去のタイミングで修復の依頼が入ります。

入居期間が長いほど劣化も激しくなる傾向にあります。

このケースの床の修復手順は、劣化した表面全体を補強することから始めます。

①塗料・接着剤・樹脂などを用いてガサガサになっている部分を固めていきます。

②下地の補強が出来たら平滑面を作ります。床の目地などもこの時に再現します。

③着色工程に入ります。周囲の色と木目柄に合わせて塗装します。

➃ワックス仕上げされている床が多いので、ワックスを塗布して仕上です。

仕上がりは完成写真のようになりました。

物件の資産価値を維持するためにも床のお手入れ、修復は大変重要です。

　キッチンは、主に水が関係する床の染みや傷みが発生しやすい場所でもあります。写真の事例は何が原因でしょうか。

水道の水がこぼれた位でここまで損傷することはまずありません。長期間、水分の多い状態を放置する事でこのような状態に発展します。

気付いたら床に水分が染みこんでいて床板が傷んでしまっていた。というケースです。傷んだ床の上には箱が置いてあったのです。

　シミと同時に表面の化粧単板もダメージを受けており剥離していました。白く見える部分が剥離しています。この部分はパテ・樹脂を埋めて平らに成形します。その後、着色と木目を書き込んでいきます。茶色のシミ部分は周囲の色に合わせて着色していきます。 

着色方法について

このフローリングのようなシミ修復のケースは、

元の床色よりも濃いシミを消す作業になります。

基本的に色を薄くする着色は出来ないため

一旦、濃いシミのピースを白っぽく塗装してから色合わせ塗装、木目描きの工程を経て完成させます。

天然木クリヤー塗装仕上げの場合

天然木の発色に対し、塗料による色目の再現となりますので、

場合によっては材質の違いによる色目・質感の差異が目立つことがございます。

できうる限りこの差異を軽減するように手を尽くして作業致します。

水濡れのため、床に黒カビ・シミが発生

集合住宅などでは、上階からの漏水によってカビが発生する事があります。

一旦、水を吸い込んだ木材は簡単に乾燥しません。その為、湿気過多の状態がつづいているうちにカビが発生する事があります。

床を剥がして張り替え工事をする場合、部屋全体を張り替えることになりそうです。部分張り替えの場合、同じ床を手配できても、色が合わないという事が有ります。

「張り替えた床の色が違うので、色を合わせて欲しい」とご依頼が入る事があります。

修復は床の水分が乾燥した後に行ないます

修復するとこのようになります。

床がしっかり乾燥してカビの進行が止まったタイミングが修復に適した時期です。

湿った部材には塗装などの手を加えることが出来ないことと、水分は周囲に浸透していきますので、修復時に無かったカビ染みが修復部の外に広がってしまう事があるためです。

ペットの水飲み場のシミ

器から漏れた水が防水のシートの裏側に回り込んでおり、長期間フローリングが濡れた状態になっていたそうです。床の色が抜け、黒いシミが発生しています。

水漏れは床面が完全乾燥した状態になってからリペア可能になります。

予算内での修復をご希望で、バランスを取った修繕を計画しました。

予算重視型の修繕例

単純に色が抜けているだけの状態と比べると、黒い染みの場合は色合わせの塗装工程が複雑になるため、時間がかかります。

下欄の工程のようにシミ消し塗装と木目描き工程などが増えます。

ご予算に応じて工程を組む事も出来ますので、ご相談下さい。

壁際の床が湿気で傷んでしまったとのこと｡ 結露もひどいとのことでした。

フローリングの継ぎ目部分が特に傷んでおり、表面がめくれてハガレていました。

長い間 湿気にさらされると、カビ発生の原因になります。

この床も、黒いカビの染みが出来ています。

フローリング表面の化粧単板がハガレている箇所は、パテなどを充填して平らにします。

見た目の仕上げについては、

周囲の色と木目柄に合わせて塗装するので、部分的な修繕が可能です。

張り替えなどの工事をせずに床を蘇らせることが出来ます。

天然木の質感を活かした床材の場合、修復の難易度が高くなります。

焦げ色の濃い程、深くまで板が焦げているため焦げの除去も大変な作業になります。

最終的には、塗装仕上げで修復する事になりました。

炭化している部分は床材としての強度を失っているため、削り取ります。

薄く茶色に変色した程度であれば、そのまま活かせる場合もあります。

こちらの床は一般に普及しているタイプのフローリングです。

タバコやアイロンによる床の焦げに対応出来ます

部屋のクリーニング時、薬品をこぼし床が焦げたというケースもあります

いずれのケースでも対応可能でので、ご相談ください。

見た目以上に広い範囲を埋めることになります

一面を埋める「ベタ埋め」する事で平滑面を再現します。範囲が広くなると1日がかりの重労働になることもあります。

１㎡の範囲で１日作業が目安です。

ベタ埋め完了

キャスター凹みのリペアは広範囲に及ぶことがめずらしくありません。

放置すると表板のハガレ･割れにつながる為、早めの修復をお勧めします｡

丁寧に作業することで平滑面が甦ります。

重量物を移動するときに床上を引きずるように移動すると、線状の凹みが玄関からキッチンまで続くといったことがあります。

埋めるだけで目立たなくなる場合もあれば、着色しなければならない場合もあり、埋めるだけに比べて作業時間が倍になることもあります。

この写真では、照明の反射光で修復部がよく判りませんが、引きキズの凹みが残っている場合は反射光が乱れます。

埋めるだけで目立たなくなるキズでしたので、奥にあった多数の引きキズや、玄関先まである引きキズと併せて綺麗になりました。

浅めのキズです。線状の陰ができています。

このような凹みは周辺の盛り上がりがよく判らないことがあります。

しかし、たいていの場合は盛り上がりが出来ていますので圧力を掛けて押し込んでから作業します。

透明な充填材で埋めてクリヤー塗装仕上げしました。

引っかき傷が出来たときに傷口を水拭きすると、キズが茶色く目立つ場合があります。水が乾くと元に戻りますが、この様な場合は透明塗料を塗っても傷跡が茶色くなってしまうので(塗料の場合は、乾燥しても茶色のままです)プロに任せましょう。実はプロでも引っかき傷の痕跡を完全になくすのは至難の業です。

水拭きして引っかき傷が消える場合は、塗膜厚の部分でキズが止まっていますので(傷が浅い)クリヤー塗装できれいになる場合があります。色つきの塗料を塗ると濃く目立ち、傷口に染みこんだ塗料が取れなくなってしまうことが多いので注意しましょう。

こちらのシートフローリングも白系です。表面にひっかきキズがついています。

椅子等を引きずった時、擦り傷や引っかき傷が付付きやすく、同じ動作が繰り返さる事でキズの数も増えていきます。

このフローリングの表面構造について

表面に貼られているシート層の構造は

白地に木目柄の印刷がされたシートの上に

透明な樹脂層がコーティングされた仕様でした。

角度を変えて見たところです。

白い床面に黒いキズがハッキリと目立っています。

修復作業の前にクリーニングします

透明な樹脂層だけにキズが留まっていれば、黒い汚れを取ればかなり綺麗になります。

手で触れてハッキリとキズの段差が判る状態の場合、

深めのキズと判断します。

深めのキズとは、印刷層がダメージを受けている可能性が高い状態のことを云います。

埋木して自分で色を塗ってみたが、色が合わなかったので目立たなくして欲しいとの要望でした。

新築・改築などの現場ではこのような事が起こる場合が有ります。

仕上が天然木にクリヤー塗装してある部材は色合わせが非常に難しいとされています。

場所が 壁際などの場合は何とかなることがありますので､ご相談ください｡

部屋の中央などの場合、通常のリペア手順では厳しいので、現地確認が必要になる場合があります。

仕上がり写真を撮り忘れました。

天然木のクリヤー塗装仕上げの場合、目に見える色合いは塗料の色ではありません。自然の木の繊維細胞から反射してくる光を見ているため、複雑で繊細な風合いを再現するには同じ木材を使うのが最適です。

しかしながら、埋木などの痕跡は残ってしまうため、最終的にはリペア業者が呼ばれて手直しすることも多くあります。

この現場は、着色塗料の表現で収める事が出来ましたが、本格的に直す必要がある場合はその旨ご相談ください。

　中央の白い線が折れ跡です。　フロアタイルが施工中に曲げ圧力などで折れてしまったようです。

　写真では判り難いですが､折りグセがつき段差もついています。

簡単に取り替え部材が手配出来れば良いのですが、同じものが手配出来なかったり、

経年変化のある部材と新品の部材では見た目に差がある事も多く、一部の交換では済まない事もあります。

　事情により部材交換が難しい場合は､このようにリペア対応するケースもあります｡

　折れキズは熱で溶かしながら修復しました。木目模様の凹凸があるのでそれを潰した仕上にならないように注意します。

修復士は、傷んだ部分を修復して原状回復できますので、賃貸物件の原状回復にもお役に立てる存在です。

今回はすこし特殊な作業です

この状態からご依頼がありました

外したフロアタイルが傷んでしまったので、修復して貼り戻したいとのことでした

　取り替えできない部材は、リペアで美観の回復が出来る場合があります。この現場も傷んだフロアタイルを修復して貼り戻す事が出来ましたので、全面貼り替えすることを免れました。修繕費用も大幅に抑えられました。