補修跡の手直し事例　床

他社様による補修跡を手直しした例です。

補修の着色跡が目立つのですが、色が合わないのはある程度仕方ありません。色合わせの難しい天然木仕上げのフローリングだからです。この現場は顔料系塗料を使用したことで着色箇所が浮いて見える状態でした。

問題なのは、補修面がボロボロと崩れていることです。このために手直しが必要になっています。

塗膜がめくれ、充填してある樹脂も砕けています。透明系樹脂を使用していると思いますが、深い凹みキズのため、白く目立ちます。

なぜ塗膜がはがれているのか試験します。マスキングテープを貼って剥離試験を行ないます。弱粘着のテープを使用しています。

白い樹脂の上の塗料は全てはがれました。一部の樹脂もはがれてテープに付いています。周囲の塗膜は剥がれていません。

弱い粘着テープで塗料が剥がれてしまう事から､不具合の原因は､この白い樹脂にあるようです｡

このタイプの樹脂は、簡単に平らの成形が出来るため普及しているのですが、密着性が弱く、柔軟性が低いため負荷がかかると崩れてしまうものがあります。

白い充填材を触ると欠けが広がっていきます。粉状に砕けてほぼ全て取れてしまいました。

補修箇所の不具合による再補修は、前回と同じ問題を起こさないように、クリーニングして全て取り除いてしまいます。この樹脂はすぐに取れて楽なのですが、この床の修復には不向きな材料だということになります。

この現場は、床全体のキズにこの樹脂を使って補修しているようでした。

賃貸物件の場合、入居者が入れ替わる度に同じ箇所を再補修する事になりかねず、非効率です。

柔軟性のある樹脂を選択して、歩行時に床がたわんだ時、樹脂が割れることを防ぎます。

この後、平らに研磨していきます。

戸建てのフローリングはたわみが少ないですが、集合住宅は、騒音対策の関係で床に柔軟性があり、歩行時にしなり易い傾向があります。硬くてもろい樹脂は次第に割れが広がり取れてしまいます。

また、補修剤の密着性能は重要なポイントです。密着力の弱い材料は使用しないか、密着対策を取る必要があります。

塗料には､顔料タイプと染料タイプがあります｡

顔料は粉で不透明、染料は液体で光の透過性があります。バランス良く使わないと補修跡が目立ちます。

天然木の化粧単板（天然木を薄くスライスした板）仕上げは、木目を活かす染料系の塗装が必要になる事も多いです。

顔料の多用は違和感が出るため、充填材の色を調整して塗料の着色は控えめにすると目立たなくなる場合があります。

あまり塗料着色をせずに、充填材を主体にして、ここまで目立たなくなりました。

離れて見て気にならなければ他の傷を直します｡

濃く見えている部分が気になる時は充填材のところからやり直しすることも少なくありません｡塗料で直そうとすると手直し前の状態になりかねないからです。

こちらの現場は、他のキズを優先しました。

お客様のご意向を確認して作業を進めます。

この後、ワックスをかけて艶を調整して仕上げます。

床の色に対して明るすぎる色です。

木目の描き込みが無いため補修跡が目立っている状態です。

着色部分の中心の補修材が埋めきれてしないか取れて凹みがあります。

クリーニングすると、線キズの直しだと判りました。木目を断ち切るように走る線キズの補修は難易度が高いもののひとつに挙げられます。

キズに対して補修着色の範囲が広すぎると却って目立つため、範囲は狭く、色は極力近い色で補色します。近い色なら範囲を広げても違和感は少なく仕上げられます。

写真では未だ目立ちますが、その場での見た目はほぼ判らない状態になっています。

角度を変えて見た様子です。この後、ワックス掛けして仕上げました。

仕上のレベルは、時間当りに直す数にも影響を受けますが、パッと目で判る補修にならないように調整する必要があります。

強度不足の充填材で埋めた補修部分が取れてしまっています。

わずかに残っている着色部分は、床の色に対してくすんでおり、補修直後の状態でも色の差が目立っていたと考えられます。

集合住宅の床は騒音対策で柔軟性に富んだ床材が採用されることが多くあります。戸建てのフローリングに比べて良くしなるため、もろい樹脂で埋めると床の動きに追従できず充填材が割れて写真の様に崩れてしまいます。

残っている補修材は、ボロボロと細かく崩れてしまう状態でした。

補修箇所が多い場合、仕上りよりも数を多くこなす事を優先する場合があります。

しかし、数優先でも補修箇所が取れて無くなってしまっては意味がありません。

補修費用が無駄になり、物件の価値もキズのあった状態まで下がってしまいます。

樹脂充填した状態です。

この樹脂は、崩れてしまった樹脂とは違う種類を使用しています。

この後、着色するのですが、

このままでも前の補修直後の状態よりも目立たない状態の仕上がりだと思われます。

遠目で見た場合に目立っていなければ合格とする現場もあります。

数優先の場合は、この段階の見た目で仕上げることも可能です。

作業効率を重視しすぎると、材質的に不適当な材料で補修をしてしまうケースがあります。

この床に使われていた樹脂は、簡単に床の凹みを平らに出来るため、多用される傾向にありますが、凹みが直径５㍉程度を超え、範囲が広くなるほど樹脂が崩れやすくなります。

簡易着色するだけでもう少し目立たなかったかと思われます。密着不良を起こしやすい材質なので剥がれないように対策することも必要です。

樹脂にも幾つか種類がありますが、適さない素材は除去、クリーニングしてから別の樹脂で再補修します。

集合住宅の床は、騒音対策で戸建ての床よりも柔軟性がある傾向があります。もろい樹脂は床の動きに耐えられず、砕けてしまいます。

修復後の様子です。この状態でも十分に目立たなくなっており、他の箇所も併せて直していきました。

キズの数が多いと作業が楽な材料を使いがちですが、後になって問題が発生すると結局、全てやり直しです。耐久性にも配慮した作業が求められます。